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谁将是东城新地标?TOD,与龙湖共赢未来

2022-07-06 16:34:53   来源:阳光网-阳光报  

  阳光讯(记者 陈春刚)时代年轮翻滚,地标驱动西安向前。作为写在大地上的风景,地标建筑是记载城市发展进程的里程碑,它们不仅是一处处地理坐标,更是一段段耐人寻味的故事,在向我们无声地讲述这座七千多年历史之城的过去、现在与未来。
  
  当城市翻开新篇,总有先行者共鸣。龙湖集团深耕西安,双地铁天街上盖TOD,一座153米超级地标拔地而起——龙湖天际,共鸣东城未来,焕新一个时代的想象力。
 
  
▲龙湖 天际效果图
  
  大西安中优片区,定鼎价值高地
  
  根据《大西安2050空间发展战略规划》,西安重点发展方向在西进、东拓、中优组团,“中优”战略意为中心城区提升优化和有机更新,强化文化、旅游、金融、娱乐功能,加快城市片区改造。而新城区,作为西安发展最早最醇熟的老城区之一,恰是“中优”战略的重要组成部分。

  
▲《大西安2050空间发展战略规划》
  
  十三五期间,新城区累计签约项目133个,其中,100亿元以上项目3个,50亿元以上项目7个。总投资239亿元的幸福林带建设工程、总投资98亿元的传化智联西北运营中心、总投资60亿元的爱琴海购物公园、火车站北广场项目及易俗文化街区项目等一批重大项目陆续落地建设、竣工投产。
  
  龙湖天际恰处西安“中优”战略核芯——幸福林带板块,片区改造更新,百亿投资项目相继落地,超高人口密度、产业焕新升级,刺激巨大商业需求,迎来时代发展新机遇。

  
▲龙湖 天际区位效果图
  
  “世纪工程”幸福林带,崛起东城未来
  
  按照《幸福路地区综合改造工作方案》的“先易后难、核心区先行、片区化改造”总体思路,幸福林带分批实施城市改造更新,优先启动成熟地块改造。目前华山铁路专用线用地已完成土地收储工作,809库及周边(第一批更新)收储工作已于3月启动,核心区改造动作已逐步落实。
 
  
▲幸福林带规划(部分)
  
  目前西安沿着幸福林带已经建成了全球最大的地下商业空间——幸福林带·环球港,西安独一无二的“地上+地下”双重商业。自开放以来,200家商家已入驻,总客流超千万人次,销售额达1.4亿元,不断释放经济活力。
  
  作为集总部经济、商贸、生态、居住等功能为一体的城市综合区,未来,幸福林带林带两侧将腾迁建设用地约8000亩,实施产业项目55个、总投资约5800亿元,可拉动GDP约1500亿元,建成后将成为整个幸福路地区的中轴线,未来城东片区乃至西安的主动脉与增长极。
 
  
▲幸福林带实景图
  
  随着主城土地资源的逐渐稀缺,龙湖天际所处的幸福林带板块,会随着区域商业、生态、交通的整体提升,建成后快速兑现区域价值,成为足以媲美港务区、高新、曲江的资产置业热点板块。
  
  天街TOD,东城地标新引擎
  
  投资规模240亿元的幸福林带,四条地铁贯穿,大量央企&家属院盘踞,修建地下商业,必然孕育划时代的流量商业。这一次,龙湖作为城市TOD先行者,匠著约60万方天街TOD综合体,以153米摩天地标,为东城繁华天际线。
  
  多年来,龙湖TOD商业在全国一二线城市大放异彩,在全国累积开发TOD项目30余个,不断沉淀的造城经验,让龙湖TOD成为行业范本。国家TOD样板-龙湖光年金沙天街,全国首个高铁TOD醇熟案例,开业一年总客流达4000万人次,开业三天销售达到1个亿,被视为提振城市经济活力的重要引擎。
 
  
▲重庆龙湖·光年&金沙天街实景图
  
  TOD聚人流,天街定中心。这样的城市发展模式,从重庆、成都,到北京、上海、杭州,已经在全国范围得到印证。“跟着天街去置业”也已成为了不少人所认同的置业逻辑。作为区域全客层一站式生活中心,长乐天街落成后将引进300余家知名品牌入驻,持续带来约3000万稳定客流(依据香醍天街年度千万客流估计),助力龙湖天际人气及运营。
  
  约10万㎡长乐天街,目前西安最大体量的龙湖天街之上,龙湖天际拔地而起。龙湖天际将原本分布在地下的地铁、车道、人行道整合起来,于地铁8号线(在建)与7号线(规划)接驳点—王家坟站,擘画长乐天街、摩天写字楼、精品SOHO、LOFT等业态,在TOD综合体、百亿幸福林带、龙湖天街的三重赋能下,实现1+1+1>3的城市效能,打造激活城市空间的地标新引擎。
 
  
▲龙湖 天际效果图
  
  双500强入驻,加码东城地标封面
  
  不仅如此,天街TOD综合体——龙湖天际建成之后,世界500强企业、全绿档房企龙湖西安总部,五百强物流巨头、双上市名企传化集团区域总部,两大品牌率先入驻超高层,以总部经济带动板块经济发展,夯实东城新地标人气及经济效益。
  
  天街TOD综合体建成之后,借助周边数十万稳定消费群体,还有双地铁线输送客流量、幸福林带的号召力,以及龙湖品牌赋能,将虹吸西安全城消费,凡是地铁环线覆盖的板块,都有可能被吸引,龙湖天际地标资产的未来高价值,由此可见一斑。 
 
  
▲龙湖 天际效果图
  
  龙湖天际首发建面约45-1500㎡地标资产,约5.4米层高创意空间,垂直商业新引擎,新地标、大牌领衔,护航经营收益,定鼎未来。营销中心现已开放,样板间开放倒计时,这一次,与龙湖共赢未来。

 
  
编辑:马格

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