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以未来,创未来!西安首座天街TOD钜著,龙湖•天际重磅启幕

2022-06-15 18:00:58   来源:阳光网—阳光报  

  阳光讯(记者 殷彤)从纽约到西安,「龙湖•天际」西安首座天街TOD重磅面世
  
  焕新西安,开篇未来!西安天街TOD首作「龙湖•天际」耀世而来
  
  城市在向前发展的进程中,土地资源往往会愈发稀缺,由此而引发的人才难集中、城市功能分散等问题亦愈发明显。这也就意味着,城市本身从向外扩散蔓延的动能需渐渐转化成更高效的势能,才能顺承这种发展并对其结构进行优化。
  
  一座开创时代的坐标,一个开发模式的原点。当时代澎湃,城市未来康庄大道该走向何方?在这个趋势下,TOD诞生了。
 
  
▲TOD发展模式(重庆龙湖•光年)
  
TOD模式 城市进化的终极形态
  
  TOD(Transit Oriented Development)是城市发展与轨道交通不断融合的产物,以公共交通为导向的发展模式,以高铁、地铁等公共交通站点为中心,在400-800米半径内建立商业中心,将工作、消费、文化、教育、居住等功能合为一体,高度集中人流、财富、资源,从而实现站城一体化发展。
 
  
▲TOD发展演化示意,图片来源于网络
  
  【土地高效开发】通过“垂直城市”的设计与开发,最大限度节省土地面积,提高土地价值
  
  【功能复合】实现商业、办公、居住、休闲、娱乐功能为一体的“城市综合体”
  
  【高效可达】实现以轨道交通站点为中心的环形放射状路网,实现多种零换乘
  
  【优化城市结构】通过对土地的高效利用、业态的集约化管理,实现中产阶级人口集中在城心
  
  【良性循环】实现在城市中心职住商零距离,并由中心向外扩张,沿环(沿线)开发对应商业
  
  【以人为本】在建筑、结构、景观等方面塑造人性化、以人的需求为导向的生活方式氛围
  
超级TOD  世界都会的未来趋势
  
  时至今日,TOD已成为发达国家和地区规划中的重要驱动模式,TOD站点作为城市极核,有限的空间覆盖极大的人口密度和商业客流。在美国,应用TOD模式的前10大城市群,约贡献了全美经济总量的35%,却仅仅占用了约2.1%的国土面积,其效能令人惊叹。
  
  从纽约到东京,每一座国际都会,都有一个TOD。纽约曼哈顿依托TOD模式,迅速成为美国经济文化、金融中心;日本东京六本木“垂直都市”,依托TOD在20公里范围内建成超800万人城区;巴黎拉德芳斯,作为欧洲最大公共交通换乘中心,借TOD之力汇聚3600家国际企业;在香港,约45%人住在地铁站500米内,每天逾500万人次地铁出行,香港将军澳更是成为TOD模式的典型代表。
 
  
▲世界知名TOD案例
  
  无论是新区开发,还是旧区更新,TOD的城市发展成绩都不彰自显。TOD作为国际化都会的先进实践,让城市发展不再设限。
  
龙湖TOD  盛启西安未来新样本
  
  中国的未来是“走向大都市圈时代”,要发展大城市,就必须着力发展TOD。“一带一路”国家战略、国家中心城市……站在时代风口上的西安,未来迎来更大格局,当城市开启新篇,未来如何登场?
 
  
▲重庆龙湖•光年TOD效果图
  
  龙湖集团,作为中国城市TOD领军者,参编中国首部TOD标准的惟一开发企业,已打造约900万㎡TOD热土、开业TOD项目30+。2022年,龙湖携西安首座天街TOD综合体——龙湖•天际重磅登场,西安进入龙湖天街TOD时代。
 
  
▲龙湖•天际效果图
  
  作为龙湖西安首座天街TOD钜著,龙湖•天际秉承天字系TOP择地法则,立席醇熟城东,“世纪工程”幸福林带旁,7(规划)/8(在建)号线双地铁上盖,建面约10万㎡长乐天街综合体,造极龙湖TOD——西安主城芯、交通枢纽芯、城东繁华芯,矗立资产C位;更以龙湖天字系的严苛标准,鼎级匠心精工,奢造经典钜著。
 
  
▲龙湖•天际区位效果图
  
  在骄傲的土地上,成就土地的骄傲。放眼城东,一席龙湖•天际,值此地标天际线。阅世界之境,承未来之名,著时代之先,龙湖西安首座天街TOD钜著,龙湖•天际以TOD未来,创大西安未来,营销中心6.18即将璀璨盛启,欢迎莅临。
 
  
  编辑:马格

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