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龙湖·新壹城 | 购房观念转变,这次“潜力股”已锁定双层商办轻资产!

2021-08-20 16:55:00   来源:阳光网-阳光报  

  阳光讯(记者 殷彤)纵观西安近几年的城市发展,随着城市战略的推进以及主流板块的聚集,不少新兴板块迅速开始崛起。其中,西安浐灞生态区板块凭借着政策的利好推动(西安市重点发展的"四区一港两基地"之一,"十一五"规划的建设重点之一)以及区域内特有的生态建设,发展潜力连连被市场所看好。目前,随着区域优势进一步被凸显,使得浐灞生态区频居西安楼盘话题中心,区域热度也随之持续走高。
  

浐灞生态区(源自网络)/图
  
  住宅需求外溢,区域内商办轻资产热度持续走高!
  
  不过,摆在大众眼前的现实是,在城市发展与供求关系等原因的影响下,低总价高性价的住宅在浐灞生态区基本绝迹,屈指可数的几次供应也在“万人摇”中消散殆尽。不过作为其增补产品,双层轻资产打破了僵局,其价值也被重新审视。且小户型空间相比于住宅小区来说,更具优势。
  
  首先,商办产品一般处于城市核心地段以及完善的配套,人流量聚集,周边办公写字楼居多,区域发展较为成熟;其次,在近年来西安旅游业的强势刺激下,早已兴起短长租公寓、特色民宿等产品引发的需求;最后,在西安房价高涨的现状下,高性价、低总价且不限购的商办轻资产,早已成为投资客及创业派的最佳选择。
  

2019-2021年1-7月西安市场供求量价走势(源自网络)/图
  
  如何精确选投?龙湖·新壹城已成核心“潜力股”
  
  在目前如鱼得水、众多商办轻资产云集的市场上,到底该如何选投合适的呢,事实上,多维度考虑其醇熟地段、产品特色、周边配套几乎已成为大多数投资者选择产品的默认条件。
  
  以龙湖·新壹城为例:
  
  1.区域位置:多中心区域核心地段
  
  在主城区传统商圈几近饱和的背景下,西安各区域的商圈早已呈现出多中心的趋势,不少人流逐渐涌进交通发达、拥有良好发展前景的区域。从位置上看,龙湖·新壹城处于浐灞黄金三角洲,与地铁三号线桃花潭站相邻,串联全市约70%以上热点板块,距三环驱车仅需3分钟,联通全城核心干道路网。值得一提的是,龙湖·新壹城在以“十四运”主会场奥体中心为核心的发展背景下,享受着的巨大红利,民宿、创客空间无疑将是未来浐灞发展的又一大特色,同时也为商办双层轻资产投资带来巨大市场。
  

龙湖·新壹城周边示意/图
  
  2.产品特色:切实做到“以人为本”
  
  轻资产市场一直纷繁复杂,且楼层低一直被人所诟病,所以要从众多公寓中脱颖而出,那么产品就要做到让投资者无法挑剔。龙湖·新壹城就做到了这一点。该项目约5.4米层高,单层层高达2.7米,建筑面积约35㎡/110㎡,切实做到“以人为本”的设计理念,不论是自用或者创业亦或出租,无疑都将成为投资者的不二之选。
  

龙湖·新壹城样板间示意/图
  
  3.资源配套:已落地顶级资源区域
  
  无论是住宅小区还是商办轻资产,完善的配套资源都是广大投资者所关注的重点。从商业配套资源上看,龙湖·新壹城云集了腾讯云大数据中心、24家星级酒店、中国银行全球客服中心等一系列区域商业配套,汇集了约10w余高素质精英人才;生态配套资源上看,龙湖·新壹城距离3A级景区桃花潭仅约100米,4A级景区世博园仅约3KM。可见其不仅提供了丰富的湿地观景资源,同时汇聚了顶级资源,无疑将会成为新兴经济主场。
  

龙湖·新壹城样周边产业示意/图
  
  龙湖·新壹城,T3号楼热势加推,南北无遮挡视野,是创业、民宿、养老及精英“第三空间”优选,建筑面积约35㎡/110㎡地铁河景双钥匙,全城火热竞藏!
  
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  ADD:西安浐灞·金融商务区·桃花潭畔浐河东路
  
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  编辑:张媛媛

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