龙湖·新壹城 | 购房观念转变，这次“潜力股”已锁定双层商办轻资产！
2021-08-20 16:55:00 来源：阳光网-阳光报
阳光讯（记者 殷彤）纵观西安近几年的城市发展，随着城市战略的推进以及主流板块的聚集，不少新兴板块迅速开始崛起。其中，西安浐灞生态区板块凭借着政策的利好推动（西安市重点发展的"四区一港两基地"之一，"十一五"规划的建设重点之一）以及区域内特有的生态建设，发展潜力连连被市场所看好。目前，随着区域优势进一步被凸显，使得浐灞生态区频居西安楼盘话题中心，区域热度也随之持续走高。
浐灞生态区（源自网络）/图
住宅需求外溢，区域内商办轻资产热度持续走高！
不过，摆在大众眼前的现实是，在城市发展与供求关系等原因的影响下，低总价高性价的住宅在浐灞生态区基本绝迹，屈指可数的几次供应也在“万人摇”中消散殆尽。不过作为其增补产品，双层轻资产打破了僵局，其价值也被重新审视。且小户型空间相比于住宅小区来说，更具优势。
首先，商办产品一般处于城市核心地段以及完善的配套，人流量聚集，周边办公写字楼居多，区域发展较为成熟；其次，在近年来西安旅游业的强势刺激下，早已兴起短长租公寓、特色民宿等产品引发的需求；最后，在西安房价高涨的现状下，高性价、低总价且不限购的商办轻资产，早已成为投资客及创业派的最佳选择。
2019-2021年1-7月西安市场供求量价走势（源自网络）/图
如何精确选投？龙湖·新壹城已成核心“潜力股”
在目前如鱼得水、众多商办轻资产云集的市场上，到底该如何选投合适的呢，事实上，多维度考虑其醇熟地段、产品特色、周边配套几乎已成为大多数投资者选择产品的默认条件。
以龙湖·新壹城为例：
1.区域位置：多中心区域核心地段
在主城区传统商圈几近饱和的背景下，西安各区域的商圈早已呈现出多中心的趋势，不少人流逐渐涌进交通发达、拥有良好发展前景的区域。从位置上看，龙湖·新壹城处于浐灞黄金三角洲，与地铁三号线桃花潭站相邻，串联全市约70%以上热点板块，距三环驱车仅需3分钟，联通全城核心干道路网。值得一提的是，龙湖·新壹城在以“十四运”主会场奥体中心为核心的发展背景下，享受着的巨大红利，民宿、创客空间无疑将是未来浐灞发展的又一大特色，同时也为商办双层轻资产投资带来巨大市场。
龙湖·新壹城周边示意/图
2.产品特色：切实做到“以人为本”
轻资产市场一直纷繁复杂，且楼层低一直被人所诟病，所以要从众多公寓中脱颖而出，那么产品就要做到让投资者无法挑剔。龙湖·新壹城就做到了这一点。该项目约5.4米层高，单层层高达2.7米，建筑面积约35㎡/110㎡，切实做到“以人为本”的设计理念，不论是自用或者创业亦或出租，无疑都将成为投资者的不二之选。
龙湖·新壹城样板间示意/图
3.资源配套：已落地顶级资源区域
无论是住宅小区还是商办轻资产，完善的配套资源都是广大投资者所关注的重点。从商业配套资源上看，龙湖·新壹城云集了腾讯云大数据中心、24家星级酒店、中国银行全球客服中心等一系列区域商业配套，汇集了约10w余高素质精英人才；生态配套资源上看，龙湖·新壹城距离3A级景区桃花潭仅约100米，4A级景区世博园仅约3KM。可见其不仅提供了丰富的湿地观景资源，同时汇聚了顶级资源，无疑将会成为新兴经济主场。
龙湖·新壹城样周边产业示意/图
龙湖·新壹城，T3号楼热势加推，南北无遮挡视野，是创业、民宿、养老及精英“第三空间”优选，建筑面积约35㎡/110㎡地铁河景双钥匙，全城火热竞藏！
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编辑：张媛媛
