去售楼部看房, 必须问清哪些问题？
2020-01-21 16:49:53 来源：阳光网—阳光报
阳光讯（记者 郭家宝）开发商拿地时间是多久 现在的商品房住宅产权年限为70年，这是大部分人都知道的，更准确的说应该是土地年限为70年。土地年限从土地成交就开始计算年限，所以在买房时一定要问清楚开发商拿地的时间是多久，再综合其他情况来选择是否购买。
公摊面积是多少 置业顾问在介绍户型和面积时都是说的建筑面积，因为很多购房者根本不知道公摊面积，所以也就忽略了公摊面积的存在，最后在签订购房合同时才知道公摊面积非常大，算下来很不划算，但是因为此时又交了定金，且大部分房屋都存在公摊面积，所以到这个时候后悔也来不及了。
房屋具体的价格及差距体现在哪里
现在的新房基本上都是一房一价，不同楼层有不同的价格。除了了解自己中意的楼栋或楼层以外，还需要了解其他楼层和其他楼栋的价格，并且询问房价的差距在哪里。这样才能有更多的选择，这样才能选择性价比高的房子。
楼盘的容积率是多少 很多人在买房时都会关心绿化率，甚至不少人认为绿化率越高，楼盘就越好，这个想法是错误的。绿化率只能代表绿化的面积，不能代表楼盘的舒适性。容积率才是判断楼盘建筑密度和舒适性的指标，容积率越低，表明建筑密度越小，表明舒适性越高;反之容积率越高，建筑密度越大。
编辑：薛瑜
