不同类型的房屋产权年限是多少?
2020-01-14 15:34:56 来源：阳光网—阳光报
阳光讯（记者 张一帆）大家都知道房子是有产权期限的。如果房屋产权到期了怎么办?有些人可能遇到过这种情况。他们住在刚买不久的房子里，突然想起去查看房子剩余的产权，却发现只剩下40年了，自己的人生还很长难道40年后房子就不属于自己的了吗?那么房屋产权年限是从什么时候算起的呢？
房屋产权年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
住宅用地的土地使用年限一般为70年，商业用地的土地使用权一般为40年，从土地取得之日起计算。大家应该注意到这里所说的70年是指地块国有土地的使用年限，而不是房子的使用寿命。房子实际上是你的个人财产，拥有永久的所有权和使用权。
事实上，商品房的土地使用寿命很少达到70年，大多在30-60年左右。因为使用寿命是从开发商获得土地的那一天算起，加上开发周期，所以至少需要1-2年才能卖出，而买家的房屋的使用寿命不超过70年。
编辑：薛瑜
