如何判断选择贷款年限是否合适?
2019-12-26 16:04:22 来源：阳光网—阳光报
阳光讯（记者 张一帆）看家庭收入 在确定贷款年限的时候要注意结合自己的家庭收入来看，根据家庭收入来判断还款额是否合适。根据每月家庭的收入减去开支，还应该预留一笔储备金。当然还应该合理的安排一部分投资，不过投资和贷款买房之间也需要衡量，投资的收益率小于低啊款利率的话，倒不如用来还贷款。
看购房者年龄 购房者的年龄大小对于贷款年限的选择也是有影响的，所以并不是你想贷多少年就可以贷多少年的，银行会审核贷款人的年龄。如果购房者的年龄比较大的话，就只能选择比较短的贷款年限了，所以购房者也可以根据自己的年龄来判断贷款年限选择是否合适。
看房龄 房子的房龄大小对贷款年限的选择也是会有影响的，这主要体现在二手房交易中。银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，所以根据这一点购房者就可以判断出，购买房龄多大的房子，自己可以选择多少年的贷款期限了。
看月供 贷款购买房子之后，购房者每个月都是要还贷款的，如果每个月的还款额过大的话，购房者的还款压力就太大了，而还款额的多少跟贷款年限也是有关系的，通常贷款年限越长每个月的还款额就越小。一般来说，银行的要求就是月供不要超过月收入的50%，可以根据这一点来判断。
编辑：薛瑜
