买房选户型 一定要注意这些因素
2019-12-19 15:24:46 来源：阳光网-阳光报
阳光讯（记者 陈春刚）户型作为买房的一个重要因素，决定了日后装修、生活等方方面面。对于购房期房的人来说，户型图和样板间成为重要的参考依据，那么如何正确的判断户型好坏呢?
看是否方正 户型首选方正户型，整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把型”、“手枪型”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。
看面宽进深 一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。户型进深过深，面宽狭窄的话，则不利于通风采光且阴暗潮湿。
看窗户朝向 买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”，主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以，厨房、卫生间最好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。
看功能划分 户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。
看墙体性质 墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。
编辑：佳佳
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