误区一:公积金贷款想贷多少就可以贷多少?
阳光讯 (记者 陈春刚)不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少,但其实并非如此。一般来说,公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的,而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的最高上限。此外,公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。
误区二:提前还款越早越省钱?
很多房贷者在手头资金宽裕的情况下,都认识提前还款越早越省钱,但实际上并不是任何情况下都划算,比如房贷利率享受了七折或八五折优惠,或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率,亦或是还款期限已过半。这些情况下进行提前还款都不能省钱。
误区三:个人无信用卡或者信用空白不能贷款
在申请贷款时,如果个人征信记录不良,会影响贷款的成功率,但也有很多人认为自己信用空白就不能申请贷款。一些人从来没有申请和办理过信用卡,也从来没有贷过款,这样的借款人对银行来说就属于"白户"。然而,"白户"并不意味着就不能申请和办理贷款,只要能提供证明个人资质的流水等,也能成功获贷。此外,如果借款人能找到资质过硬的担保人或中介机构协助申请,也会增加成功率。
编辑:薛瑜