购买期房 验房程序有哪些？
2019-10-29 09:20:28 来源：阳光网-阳光报
阳光讯 (记者 张一帆)买房的过程是比较复杂的，购买新房后后还需要等待房屋验收，在房屋验收合格之后，购房者还需要办理房屋产权证，那么验房程序都有哪些?
接收验房通知书 如果购买期房的话，那么就需要等待很长一段时间才能验收房屋。一般开发商会按照购房合同中的约定，在交房前30天内向购房者发送入住通知书。购房者在接到验房通知书之后，就可以安排时间进行验房了。
检查开发商手续是否齐全 购房者在到达验房接待处的时候，首先需要检查开发商的相关手续是否齐全，要有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，这样购房者才能判断出开发商是已经满足了交房条件。
验收房屋 看房屋墙面、地面。在验收房屋的时候，购房者需要对房屋墙面和地面进行检查，要注意房屋墙面和地面是否存在空鼓和裂痕的情况。还要注意卫生间和阳台的地面是否有倾斜度，在有一定倾斜度的情况下才能帮助排水，检查地面时主要是看地面是否有凸起物，颜色是否大致均衡，地面光滑度等。测房屋面积，验房时还需要对房屋面积进行重新测量，如果房屋面积误差超过3%的话，购房者可以要求可以退房。
检查房屋水电，在验收房屋的时候，购房者需要对水电进行检查，因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大，购房者可可以接一桶水分别倒进各个管道中，看水是否能流走，有没有堵塞的情况。另外可以用电笔检测一下房间里面各个插座，看看是否全部通电、开关是否有问题。
办理交房手续 如果购房者检查后发现房屋各项设施都完好的话，就可以办理房屋交接手续了，如果发现房屋有瑕疵的话，可以要求开发商整改之后再次验房。有些开发商会要求购房者先办理房屋交接手续再进行验房，购房者可以拒绝开发商这一要求。
编辑：薛瑜
