还房贷要注意哪些问题
2019-10-14 15:41:33 来源：阳光网-阳光报
阳光讯（记者 张一帆）目前市场上贷款买房的人越来越多，在办理贷款手续之前，相信大家都会担心自己不满足银行贷款条件，导致被银行拒贷，而办理完贷款之后就松了一口气。事实上，银行批贷之后，还款也要重视起来，那么还房贷要注意哪些问题吗?
还款方式目前的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。前者是指借款人每个月偿还相等的金额，这种方式也是目前银行较为普遍的还款方式，适合初期资金相对不足，收入比较稳定的人群。而等额本金与此相反，前期还款金额多，往后越来越少。
月供变化除了每个月按时将钱存进还款账户，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款。
提前还款相信大多数的人都有想过提前还款，但并不是谁都适合提前还款的。如果是公积金贷款，提前还款并不划算，毕竟公积金利率较低。一般来说，还款周期满一年之后，就可以申请提前还贷，购房者也需要注意这一点。
小心断贷如果房贷出现断供的情况，则对自己的征信影响会非常的大。除此之外银行会有很严重的处罚规则，一旦你长时间没有还供的话，银行会强制将你的房产进行拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。
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