验房程序有哪些？
2019-08-27 15:01:29 来源：阳光网-阳光报
1、检查开发商手续
大家在进行验房程序之前，首先还是应该去把房屋交付方面的条件给了解清楚才行，按照有关的规定，开发商只在相关手续齐全的情况下，才可以将房屋交付给购房者。购房者主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》，购房者在验房之前一定要先确认开发商的这几个证件是否齐全。
2、验房
当购房者核实了开发商那边是具备了交房的条件之后，就可以和开发商那边的工作人员一起去到房屋里面进行验房了，购房者在验收房屋时主要关注房屋面积和房屋质量这两个问题，如果在验房的过程中，购房者发现房屋有问题，应该及时向开发商反馈，双方协商解决办法，问题比较严重的情况下，购房者可以先拒绝收房。
3、办理收房手续
当大家对房屋的验收结束之后，并且觉得没有什么问题的情况下就可以去办理接房的相关手续了，但是这里要注意的，有些开发商是先让购房者办收房手续，再让购房者验房的，购房者要学会拒绝。购房者在办理房屋交接手续的过程中会签订一些协议，比如说业主公约、前期物业管理合同等，签这些协议之前，购房者一定要谨慎，保护好自己的权利。记者 殷彤
编辑：佳佳
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