不动产权证和房产证的区别？

    阳光讯（记者 陈秋社）不动产权证包括房产证不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了很多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

　　证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

　　不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

　　不动产权证和房产证的监制机关不同

　　房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

　　在买房时要看清不动产权证具体内容，否则后期麻烦事很难处理。

　　看权利人和共有情况不动产权证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那么就一定要注意了，出现这种情况，买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。

　　看不动产单元号不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时，可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。

　　看权利类型和权利性质在买房中，什么样的房子给多少钱也不能买？答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。因为这些类房子买卖后很有争议，有一些甚至还无法办理产权。

　　而在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权利性质，可防止买到抵押和查封等房子。



编辑：杨晨雨