租房需要注意哪些问题？
2019-05-22 14:31:51 来源：阳光网-阳光报
阳光网-阳光报（记者 陈春刚）对于即将毕业工作、或是已买了新房但未交付的人来讲，租房可能是这几年当中必须面对且要处理的问题，但往往又有不少人在租房这件事上上当受骗。那么，租房需要注意些什么?有哪些好的经验值得借鉴?
1、找房
一般情况下，可以选择一些知名的以租房业务为主的可信赖的网站。找房时，首先要以清晰可观的实物图为主，对于一些美化过的房屋图片需要格外注意。其次，最好找那种直接留有房东联系方式的个人房源，方便后续沟通。另外，一定要多方对比，综合考虑，以便可以有多种选择性。
2、看房
找好可靠的房源，接下来便是联系房东或中介看房了。无论是房东或中介，看房时都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等。
3、合同
首先，最好在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款，这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，必须和房东中介共同签订，合同上要有合法的公章，以备将来作为解决租房纠纷的凭证。
另外，合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况;住房具体情况，如租房用途、租房人数等;注明房租及支付方式，房屋内家电家具的使用情况等;注明承担住房修缮责任的情况，以及可能出现转租等变更情况;出租人和承租人双方违约责任。
就租房而言，从找房、看房到预付押金定房、签订合同租房等一系列过程上看，对于租客来说，重要的是自己要有主见，无论是在网上直接找个人房源，还是通过中介来找房，都要谨慎小心，以实际看到的租房合同为准，掌握租房过程中的主动权，避免自己的正当利益受到损害。
