阳光讯（记者 张壮壮）近日，榆林市住房公积金管理中心印发《关于阶段性优化住房公积金使用政策的通知》（榆市房金发〔2026〕32号），新政策自2026年9月15日起实施，有效期1年。本次政策从公积金提取、贷款两大板块优化升级，推出多项惠民举措，更好满足群众多样化住房消费需求，助力全市房地产市场平稳健康发展。

提取方面，本次新政策新增三项提取场景扩大公积金使用范围。一是新增购房配套费用提取。缴存人家庭购买自住住房，可提取公积金支付购房契税、住宅专项维修资金，同一套住房契税、维修资金分别只能提取1次，提取金额不超过实际缴费金额和个人账户余额。二是新增住房装修提取。缴存家庭自有自住住房装修可申请提取公积金，提取上限按建筑面积2000元/㎡核算，且不超过账户余额；同一套住房每120个月可提取一次，房屋过户后周期重新计算。三是新增人居生活费用提取，缴存家庭购房或租房，可提取公积金缴纳物业费，提取金额不超过当年实际物业费与账户可用余额。

新政策明确，原有购房、还贷、租房等提取业务，可和本次新增三类提取项目合并或单独申请。同时调整提取时限，同一提取类型，一个自然年度仅可办理一次。

贷款政策同样迎来重磅调整。贷款额度大幅提高：单方缴存最高可贷70万元，夫妻双方缴存最高100万元；购买现售商品房最高贷款额度可达120万元。符合多项额度提升政策的，可叠加享受；灵活就业缴存职工和单位职工执行统一贷款标准。

针对灵活就业人员，申请贷款门槛降低，连续足额缴存满6个月即可申请公积金贷款。同时更新贷款额度测算方式，依据账户日均缴存余额、缴存时长核算额度，缴存时间越长，缴存系数越高。新政策还新增法拍房公积金贷款业务，缴存家庭司法拍卖取得自住住房，完成过户登记一年内，可申请公积金贷款。

在贷款比例管控上，政策区分房源类型设定上限：普通商品房贷款不超过房屋总价80%，保障房最高可达85%，精装修住房不超过总价70%。

据了解，本次推出的公积金使用政策属于阶段性政策，有效期一年。新政策落地后，将进一步盘活公积金存量，减轻群众购房、住房相关开支压力，切实发挥公积金住房保障作用。