阳光讯（记者 杨涛 通讯员 张静攀）8月18日，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金获得中国证监会注册批准。作为陕西省首单本土产业园公募REIT，该项目获批，标志着西安高新区在基础设施公募REITs领域实现“零的突破”，为陕西省基础设施资产证券化改革打造示范样本。

据悉，该公募REIT原始权益人为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，平安基金管理有限公司担任基金管理人。底层资产位于西安高新区软件新城核心片区——软件研发基地二期，包含13栋高品质研发楼宇，总建筑面积达32.5万平方米，资产评估价值约12.93亿元。园区聚焦软件研发与信息技术服务产业，产业集聚效应突出，产业生态日趋成熟，是西安高新区乃至我国西部地区重要的软件信息产业承载地。

该公募REIT获批落地，是陕西省统筹盘活存量、做优增量的重要举措，也是金融服务实体经济、以直接融资赋能产业升级的生动实践。依托公募REITs标准化工具，流动性偏弱的产业园存量重资产得到有效“激活”，转化为可交易、可定价的金融产品，西安高新区在基础设施投融资领域，迈出了构建“投、融、管、退”全周期闭环模式的关键一步，跳出传统单一“建设运营”模式。

作为我省首单本土产业园公募REIT，项目为陕西推进“三资三化”（盘活资产、资源、资本，推进资源资产化、资产资本化、资本证券化）改革形成可复制、可推广的“高新样本”，为后续能源、交通、保障性租赁住房等多类基础设施资产登陆REITs市场打通实践路径。项目募集资金将反哺园区建设与产业升级，进一步增强软件新城产业集聚吸引力，助力西安高新区打造区域科技创新与先进制造业高地，也为省市经济高质量发展注入持续稳定的金融活水。