阳光讯（记者 陈春刚）近期西安二手房市场活跃度持续回升，伴随交易量上涨，虚假房源、产权瑕疵、私下资金交易、阴阳合同等交易纠纷及诈骗隐患多发。为保障群众房产交易财产安全，规范二手房交易秩序，西安市住建局发布二手房交易风险提示，针对交易全流程明确多项安全交易准则。

住建部门重点提醒，市民交易前必须核验中介资质与房源信息。购房者需通过官方渠道核查房产中介备案信息、从业人员实名资质，坚决防止无备案“黑中介”；同时务必完成房源核验，查清房屋是否存在查封、抵押、居住权、共有产权等限制，未公示官方核验码的房源切勿交易，杜绝假房东、一房多卖等问题。

在合同签订与资金支付关键环节，官方明确严禁各类违规操作。交易双方需统一使用官方标准存量房买卖合同，所有承诺落实书面条款，拒绝签订空白合同、阴阳合同，警惕“低价捡漏”“学区房”等不实口头宣传。

针对房款安全，本次提示着重强调全额资金监管制度，要求定金、首付、尾款等所有交易资金，全部存入官方指定资金监管账户，坚决杜绝私人转账、中介代收房款、现金交易等行为，任何以加急过户、减免费用为由诱导脱离监管的操作均存在风险。

此外，西安市住建局公布安全交易流程：房源核验、签订正规合同、官方网签备案、资金监管、缴税过户、放款交房。工作人员提醒，市民交易中需留存聊天记录、合同、转账凭证等全部资料，遇违规中介、虚假房源、交易诈骗等问题，可通过住建部门官方渠道投诉，造成财产损失可向公安机关报案维权。