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利好政策频出,把握主城置业机会

2022-04-19 15:54:06   来源:阳光网-阳光报  

 
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  行业稳健回归,市场信心重振
  
  阳光讯(记者 殷彤)进入2022年以来,国家六部委率先发声,为房地产市场直接定调,之后,各大城市纷纷为楼市“松绑”,各种利好政策层出不穷。
  
  3月16日,国家六部委释放多项房地产积极信号,力求稳定市场预期、提振信心,共同维护资本市场的稳定发展。(以下信息均来自财联社报道)
 
  证监会政策图(图片来源于证监会官网)
  
  央行政策图(图片来源于中国人民银行官网)
  
  六部委之后,全国超70座城市为楼市松绑,通过放松限购限贷、降低首付比例、公积金贷款放松、放松限售限价、购房补贴等政策,促进房地产稳步发展。
  
  在各项利好政策的刺激下,房地产行业将稳健回归,市场信心将重新振作。而作为国家中心城市的西安,又迎来全新机遇。
  
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  全新发展机遇,楼市一片向好
  
  3月21日,西安都市圈获批,城市能级再次跃升,迎来全新发展机遇。
  
  ① 产业、教育、配套等将全面提升,缩小城市发展差距。
  
  ② 实现“两横三纵”均衡战略布局,多轨道换乘衔接,构建都市圈1小时通勤网。
  
  ③ 增多国际竞争战略支点城市,全面建设优质公共资源,共建共享生活圈。
  
  批复公示截图(图片来源于国家发改委官网)
  
  在都市圈发展红利之下,西安房地产市场一片向好,并迎来多个窗口期市场风向标:
  
  土拍市场向好:2021年龙湖在西安拿地体量第一(中心城区、高新区、浐灞区)
  
  市场信号表明,西安楼市将持续向好,市场向好必先利好主城:
  
  一是主城在利好政策刺激下,房产的价格必先升温,成为全城关注焦点;
  
  二是在楼市回暖之后,主城土地由于天生的稀缺性,将会是城市里涨幅最多的资产。
  
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  主城土地稀缺,大明宫近乎断供
  
  众所周知,西安主城区内楼盘项目存量少、需求高,多盘早已售罄。
  
  从2017年以来,西安土地供应主要集中在三环以外,三环内主要靠城棚改拆迁,获取土地资源。
  
  同时,西安要求整改高容积率项目开发,导致主城区土地开发难度加大,房企的开发强度降低。
  
  因此,西安主城土地资源稀缺,早已成为市场共识。而位于二环旁的大明宫板块,新房项目更是近乎断供,这让大明宫土地价值更加稀缺!
  
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  封藏大明宫,惟此紫云台
  
  2022年,大明宫板块除龙湖星河紫云台外,再无其他新品上市,且仅有245席。
 
 
龙湖星河紫云台项目效果图
  
  15年来,龙湖用心深耕西安,足迹遍布浐灞、城东、曲江、城北,并已交付8大精品项目。同一板块内,相比其他品牌房企,龙湖的二手房交易价格呈现明显优势,增值能力深受西安市场认同。
  
  作为世界500强房企,龙湖连续5年保持“三道红线”绿档,资产负责率、净负债率、现金短债比均未超过“三道红线”阈值。
  

龙湖星河紫云台项目效果图
  
  深耕物业服务领域24年,“满意+惊喜”的龙湖式幸福,赢得了客户的广泛认可,连续13年客户服务满意度达到90%以上。
  
  龙湖星河紫云台,作为龙湖集团在西安主城区的鼎力之作,目前正处于火热销售中,建面约107-140㎡臻装美宅,VIP热线029-8983 6888!
  
  营销中心地址:西安市未央区太华北路与凤城二路十字向东700米行舍路路西

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