榆林市自然资源和规划局解决不动产登记历史遗留问题

榆林市自然资源和规划局解决不动产登记历史遗留问题

处理100多个小区10多类历史遗留问题

    阳光讯（记者 张磊 通讯员 刘勃江）今年以来，榆林市高度重视不动产登记历史遗留问题化解工作，市政府专门成立了领导小组，市自然资源和规划局也组建了由主要领导牵头、相关单位负责人及业务骨干为成员的不动产登记问题化解工作组，及时研究解决日常工作中遇到的各类不动产登记难题；各县市区也成立了相应的组织领导机构，为妥善化解全市因历史遗留问题造成的不动产登记难题提供了有力的组织领导保障。 

　　市自然资源和规划局从棘手的不动产登记历史遗留问题入手，在原来工作基础上对榆林中心城区各类商住小区不动产登记情况再次进行了摸底调查。截至目前，累计处理原来分散登记体制下形成的房地用途不一致、权利主体不一致、超宗地范围建设等10多类不动产登记历史遗留问题，涉及小区100多个，涉及房屋1万多户。特别是针对群众反映强烈、社会高度关注的中心城区因超容积率建设、改变土地用途、人防费用未缴纳等多种原因导致不能办理不动产登记的50多个小区，逐一研究制订解决方案，现已制订解决方案36个，已解决处理并办理不动产登记14个，涉及房屋4000多户。 

　　为妥善解决历史遗留问题，该局率先在全省制订出台了两版地方版的《榆林市不动产登记历史遗留问题处理意见》，梳理总结出近20种不同情形问题，并逐一制订解决措施，为不动产登记历史遗留问题的化解提供了政策支持和操作规范。同时，坚持以群众的需求期盼为出发点，确立了合理继承、依法规范的不动产登记历史遗留问题化解工作思路。 

　　注重协调形成工作合力。市自然资源和规划局建立了以不动产登记牵头，用地管理、规划审批、建设监管参与，部门相互协同、业务相互衔接、信息相互共享的不动产登记历史遗留问题化解工作机制，将社会群众的关切转化为部门的工作合力，为不动产登记历史遗留问题化解提供了有力的机制保障。坚持从完善制度入手，从整合职责、优化流程、细化举措、强化衔接、完善制度等方面，建立了从用地报批供应、规划建设审批、开发建设监管到不动产登记全方位覆盖、各环节衔接的不动产管理体制，防止了类似问题的发生。