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关于公布四起商品房违法违规销售典型案例的通报

2020-12-18 16:21:25   来源:西安发布  

  根据《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》(市房发〔2017〕64号)要求,我市不断加大对商品房违法违规销售行为的检查力度,严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为。现市住建局公布四起商品房违法违规销售典型案例,以进一步促进我市房地产市场健康平稳发展。
  
  
  案例一
  
  未取得《商品房预售许可证》,收取群众购房款或发布房地产预售广告,误导消费者。
  
  陕西东城新一家置业有限公司(下简称东城新一家公司)开发建设的“东城新一家”项目4期,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,于2018-2019年期间收取群众购房款。灞桥区住房和城乡建设局向东城新一家公司下发了《责令整改通知书》,并将依据《商品房销售管理办法》等规定对其违法违规行为依法严肃查处。同时,按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求,灞桥区住建局对东城新一家公司的违法违规行为记5分,暂停房屋网签销售。
  
  
  案例二
  
  违反诚实信用原则,将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。
  
  2019-2020年期间,陕西方舟置业有限公司(下简称方舟置业)在“方舟国际”商品房项目销售过程中,将已网签的房屋再次出售,该行为对我市房地产市场造成了不良影响。高新区交通和住房建设局向方舟置业下发《责令整改通知书》,并将依据《商品房销售管理办法》等规定对其违法违规行为依法严肃查处。同时,按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求,高新区交住建局对方舟置业的违法违规行为记10分,暂停房屋网签销售及新申请预售许可。
  
  
  案例三
  
  在商品房销售过程中,存在“在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”等违法违规行为。
  
  陕西恒志置业有限公司(下简称恒志公司)在“祭台村城中村改造项目DK-6-1(恒志云都)”商品房项目销售过程中,将所售房屋与学区、学校相关联,该行为违反了《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》(市房发〔2018〕88号)第一条规定。按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求,碑林区住房和城市建设局向恒志公司下发了《责令整改通知书》,并对其违法违规行为记5分,暂停房屋网签销售。
  
  
  案例四
  
  未进行征信审查,收取购房人预订款。
  
  西安煜坤房地产有限公司(下简称:煜坤公司)在“蓝光长岛国际社区”商品房项目销售过程中,未对购房人进行征信审查,收取房屋预订款,该行为违反了《关于进一步规范商品房销售行为有关问题的通知》(市房发〔2017〕60号)第(十四)条第3项规定。临潼区住房和城乡建设局约谈了煜坤公司,责令其立即整改,并按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求,对煜坤公司的违规行为记1分。
  
西安市住房和城乡建设局
  
2020年12月16日
 
编辑:佳佳

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