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房龄高的二手房有哪些问题?

2020-01-14 15:38:01   来源:阳光网—阳光报  

  阳光讯(记者 殷彤)使用年限短 房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,购房者的实际购房成本将增高。
  
  贷款难度大 房龄大的二手房面临难以申请银行贷款的风险。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷,个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款,大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内。
  
  存在安全隐患  房子建造的越久,都会有一定程度的损坏,可能需要维修,特别是厨房厕所等,而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后,可能会存在安全隐患。
 
编辑:薛瑜

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