二手毛坯房如何验收?

    阳光网-阳光报（记者 张一帆）在进行二手房交易时,验房的环节很重要,只有了解这些,才能避免后期的纠纷问题,那么,二手房毛坯房如何验房?

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

　　选择的二手房必须是已经取得房产证的房屋；在验收房屋时，要查看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

　　再次，认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修；要考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。



编辑：杨晨雨