如何判断户型的好坏？

    阳光网-阳光报（记者 张一帆）户型作为买房的一个重要因素，决定了日后装修、生活等方方面面。对于购房期房的人来说，户型图和样板间成为重要的参考依据，那么如何正确的判断户型好坏呢?

　　看是否方正户型首选方正户型，整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把型”、“手枪型”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。

　　看面宽进深一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。户型进深过深，面宽狭窄的话，则不利于通风采光且阴暗潮湿。

　　看窗户朝向买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”，主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以，厨房、卫生间最好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。

　　看功能划分户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。

　　看墙体性质墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。



编辑：杨晨雨