购买期房要警惕哪些风险？

    阳光网-阳光报（记者 张一帆）目前市场上大都为期房。在选购期房时，购房者一定要注意这些，降低购买期房的风险。

　　购买期房要注意以下几个方面的风险：

　　房屋延期交付使用风险如果开发企业不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

　　房屋质量不确定的风险开发企业由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

　　房产证无法按时取得的风险由于多方面的原因，使开发企业无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

　　提醒购房者签订购房合同时，一定要将上述问题明确提出，同时，将开发生的违约赔偿也进行明确。这样，即使后面发生纠纷，也可以依照合同维护自身合法权益。


编辑：杨晨雨