1、房款
如果是全款买房,你需要准备的就是足够的钱,可以一次性支付,至于金额多少,可以通过房屋均价和你需要的面积进行计算。如果是贷款买房,那么房款就包括首付款和月供,首付款多为房屋总价的30%,而月供受到贷款总金额和年限的影响。
2、契税及维修资金
如果是首次购房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,则按1.5%的税率征收契税。若购买的房屋为小高层、高层(7层及以上),维修资金缴存标准为145元/㎡。
3、装修及维修费用
购房者买的精装修房屋就不用考虑硬装费用,但是家具家电等需要提前考虑,而选择毛坯房的话,装修费用也是需要提前考虑的。另外,必要的生活设施和一些初装费用,如开通煤气管道、有线电视,宽带网等也需要心里有数。
4、养房所需要的钱
收房之后,购房者还需要准备养房的钱,如物业费、水、电费用。这些虽然并一定买房前就要准备好,但是一定要有心里准备和自己的收入相匹配。如果选择了高档小区,这些费用会更高。记者 陈春刚
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