官宣！西安坚决遏制投机炒房！1到7月房价约1.2万/㎡
2019-08-23 09:37:10 来源：西安发布
昨天（22日）西安市政府新闻办召开新闻发布会西安市住建局相关负责人就今年以来西安市房地产市场有关情况进行了通报
记者从新闻发布会上了解到，今年以来，西安市深入贯彻落实党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，全力促进房地产市场平稳健康发展。
今年1-7月份
西安全市（含西咸新区）市场运行主要呈现以下特点
开发投资增速放缓
新开工面积保持增长
累计完成房地产开发投资1286.36亿元，同比下降2.3%。新开工面积1528.19万平方米，同比增长12.8%；其中住房1121.93万平方米，同比增长12%。
商品房上市面积小幅下降
新批准商品房上市面积1295.77万平方米，同比下降4.09%；其中住宅1011.42万平方米，同比下降5.66%。
市场交易量小幅下降
商品房网签销售面积1578.34万平方米，同比下降8.35%；其中住宅1305.58万平方米，同比下降4.98%。二手房网签交易面积410.02万平方米，同比下降12.44%；其中住宅370.7万平方米，同比下降14.52%。
住房价格涨幅收窄
总体趋于平稳
1-7月份，商品房销售价格维持在12000元/平方米左右。从国家统计局公布的房价指数看，新建商品住房6月环比涨幅较上月下降0.3个百分点，7月份再次下降0.3个百分点；二手住房6月环比涨幅与上月持平，7月份下降0.5个百分点。
针对当前存在的问题，西安市加快完善住房市场体系和保障体系，促供给、调结构，坚决遏制投机炒房，多层次、多渠道满足住房需求。
坚决遏制投机炒房
引导合理住房消费
今年6月，下发了《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》。政策实施以来，7月主城区购房登记人数环比下降42%，有力支持了本地刚需家庭的住房需求。
加大住房保障力度
大力满足中低收入家庭的住房需求
1-7月，西安全市新增分配公租房1574套，经济适用房1596套；新增廉租房租赁补贴家庭7675户；受理2900余名人才货币化补贴，累计发放人才安居补贴资金118.8万元；落实了16816套保障房和1664套政府人才公寓的建设用地；开展了18个共有产权住房项目的定价工作；落实商品住房项目配建公租房3560套。
加大住宅用地和住房供给
缓解供需矛盾
在加大居住用地供应总量、加快供地节奏的同时，加快商品住房价格公示和预售许可审批速度，积极推进商品住房上市，形成实际供给。
出台《关于培育和发展住
房租赁市场的实施意见》
支持发展规模化、集约化、专业化住房租赁企业，通过盘活存量住房等方式增加租赁住房供应，逐步实现“租购同权”社会保障机制。
强化房地产市场联合监管
维护群众合法权益
5月以来，西安市住建局联合税务、公安等多部门开展房地产市场乱象联合整治工作，公布了商品房销售违法违规典型案例15例和67家违规记分企业名单，大力整顿规范市场秩序。
西安市住建局相关负责人表示：从当前新开工面积、商品房上市量、销售量等市场运行指标看，预计后期商品住房供应量将有所回升，在各项调控政策及市场管控机制的持续作用下，房地产市场将逐步回归理性，西安市房价将总体保持稳定。
接下来，西安市将尽快形成18个共有产权住房项目的实际供给，加快推进公租房的实物分配及货币化保障，确保年内新建保障房4万套、新分配保障房1.6万套。
编辑：徐瑞霞
