租房遭遇拆迁的承租人可获哪些补偿?
2019-12-25 10:06:18 来源：阳光网—阳光报
阳光讯（记者 王怡平）在很多情况下，出租人与承租人签订商铺租赁合同时，会在合同中约定遇到拆迁时“双方租赁合同自动终止”“承租人配合出租人腾退房屋”等内容。所以，一旦承租商铺列入拆迁范围，出租人往往会向法院起诉要求解除合同，收回商铺；承租人则认为其对商铺享有拆迁利益，在其没有获得充分补偿的情况下不同意解除商铺租赁合同。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人有权就相关损失获得拆迁补偿，拆迁单位与出租人签订拆迁补偿协议时，也往往将承租人的补偿款列入其中。如果租赁关系存续，承租人就有权获得该补偿款；但是，如果出租人在与拆迁单位签订拆迁补偿协议前，已与承租人终止合同并收回商铺，承租人的相关利益就被排除在外了。所以双方均应慎重处理合同解除事宜，以防引发新的纠纷。
编辑：薛瑜
