阳光讯(记者 张晶 曹文豪)“三改一通一落地”是西安迎全运会、加快国家中心城市建设步伐的重要内容,也是解决群众最关心、最直接最现实的利益问题。
城市基础工程牵系民生福祉,事关长远发展。自“三改一通一落地”工作开展以来,曲江新区成立了老旧小区改造项目指挥部,明晰责任分工,多部门协同作战,破解人民群众最直接、最现实的民生问题,为打造幸福宜居的曲江新区而不懈努力。
曲江新区列入改造计划的共30个小区,主要集中在西影路、翠华路等区域。曲江新区将以“完善基础及配套设施、提升房屋质量及居住功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施”为主要改造内容,统一规划设计、分步实施推进。截止目前我区完成4个小区项目指挥部筹建、入户详细摸排、启动了部分违建的拆除等工作。
太阳食品集团家属院
太阳食品集团家属院建设于1974年—2000年。目前小区存在楼体外墙面斑驳老旧,空调外机混乱,封闭阳台形式杂乱,线缆纵横交错,社区内部私搭乱建,缺少社区配套,绿化品质不高且种植杂乱,路面破损严重,停车位规划不合理等情况。
结合民意调查及现场实勘的具体情况,该小区计划实施以下改造:
完善基础及配套设施:对管网管线进行疏通、检测、更换及维修,合理规划设置线缆,修补破损路面,新建完善照明及路灯设施,改建现有非机动车棚,増加社区功能,同时引入量子晨功能业态,满足商业文化活动的开展,赋予老旧空间新的意义。
改善小区景观环境:拆除小区内违法建筑,原有线缆通过落地、桥架等形式规整,整治小区餐饮油烟及环境污染问题,合理设置生活垃圾投放点推进生活垃圾分类,合理补植绿化。
改造提升效果图
完善公共服务设施:增加设置室外活动场地和娱乐活动中心,根据小区规模设置健身器械、儿童活动设施及休闲座椅,完善无障碍及老年人设施,对小区内部部分建筑更改功能以满足社区配套。
提升房屋质量及居住功能:维修楼梯栏杆、扶手及楼道灯,对有隐患的烟道实施改造,对空调外机进行归置,合理规划,封闭原有建筑开敞外廊,降低建筑能耗。
改造提升效果图
中国地震局第二检测中心家属院
中国地震局第二检测中心家属院,建设于1984年。目前小区存在外墙面斑驳老旧、空调外机混乱、空中线缆纵横交错、社区内部私搭乱建、停车位规划不合理等问题。
结合民意调查及现场实勘的具体情况,该小区计划实施以下改造:
完善基础及配套设施:管网管线进行疏通、检测、更换及维修,合理规划设置线缆,修补破损路面,实现小区公共区域监控设置到位,增设机动车及非机动车停车场或停车位。
改善小区景观环境:架空线缆通过落地、桥架等形式规整线缆,合理设置生活垃圾投放点推进生活垃圾分类;小区内部绿化良好,最大可能保留原有绿化环境。
改造提升效果图
完善公共服务设施:增加设置室外活动场地和娱乐活动中心,设置健身器械、儿童活动设施及休闲座椅,完善无障碍及老年人设施,完善社区居住功能,补足缺少的功能业态。
提升房屋质量及居住功能:对原有围墙进行修复及美化,对建筑外立面进行粉刷和修复,整洁楼道墙面,维修楼梯栏杆、扶手及楼道灯,对空调外机进行合理规划增加隔离百叶。
改造提升效果图
下一步,曲江新区将按照市委、市政府有关工作要求树立精品意识、发扬工匠精神、下足绣花功夫,在规划建设管理服务上精益求精不断提高城市品质,全力打造全市老旧小区提升改造的示范样板工程。
编辑:薛瑜