80后购买改善住房需要注意什么？
2019-12-18 16:38:28 来源：阳光网—阳光报
阳光讯（实习记者 郭家宝）经过生活的洗礼和时间的沉淀，越来越多的80后已成为各行各业的中流砥柱，同时也成为了当前消费市场的主力军。那么当初的80后刚需族在选购改善住房时需要注意考量哪些因素呢?下面我们从三大方面来谈一谈。
户型需求 户型需求并非指面积大小，而是户型设计本身的合理性，以及所提供的生活方式及生活品质。好的户型方正无缺角、南北通透，屋内没有拐角和狭长通道，不仅得房率高，而且空气对流通风效果佳，居住舒适度高。
功能需求 房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性，而其中，功能需求的创新已经日益受到市场关注。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
面积空间 同样的建筑面积，改善型住宅展开后空间更显开朗、气派，各个房屋面积配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
社区规划 容积率是买家鉴别其社区环境规划的重要一环。好的社区不仅硬件配套设施完善，社区服务意识良好，而且社区环境优美，绿化覆盖率高，可以让居民在繁忙的工作之余享受舒适的生活环境。
配套 社区首先需要的是具有“起居室”功能的生活配套设施，然后是社区与城市的关系。而构成地段价值的重要组成部分，就是生活配套、周边资源以及市区距离。
编辑：薛瑜
