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买房如何判断小区配套?

2019-12-11 17:27:01   来源:阳光网—阳光报  

  阳光讯(记者 张一帆)在选房的时候购房者需要对房屋进行仔细的挑选,如果因为自己的粗心选房时不够细致的话,那么对以后的生活是有很大影响的,因此购房者买房时需要注意配套设施是否完善,那么如何判断小区配套是否合格?
  
  交通配套  小区的交通可以分为内部交通和外部交通,内部交通主要是指小区内的车位规划和车位配比,还要看看小区的出库进出是否方便,小区内部设计是否人车分流。而外部交通主要是指的小区外面的城市交通干道,可以看道路通行情况、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等,还有小区到公交站牌的距离,公交路线规划等等。
  
  商业配套  小区周边还应该具备有商业设施等配套商业设施,包括了集贸市场、综合食品商场、百货商场、药店以及第三产业等设施,但是也要注意距离大型商城太近的话会有各种噪音污染。
  
  学校配套  对于购房者来说,如果小区内部或者附近有学校配套的话就会比较方便,至少需要具备一个托儿所,一个幼儿园,其次要知道小区所在的区域是否有初中和高中,虽然学区规划经常会有变动,但是一般调整范围不大,购房者在买房之前就可以做好充分的准备,应该看看相关部门的文件。
  
  生活服务配套  生活配套服务包括了便利店、健身房、公园等等,除此之外,还可以根据自己的饮食情况和消费水平来考虑周边的饭店、饭馆、餐厅、大排档等餐饮设施的质量和数量,如果小区附近有洗衣店、美发店、房产中介和网吧等配套的话,那么生活会更加舒适。
  
  物业管理  物业管理也可以作为配套设施的参考因素之一,毕竟在日后的生活中业主和物业打交道的时间会比较多,而小区内部的安全和清洁都需要物业管理来进行维护。购房者在看房的时候可以对小区的清洁和能为人员进行观察,还可以询问其他业主对物业管理的评价。
 
编辑:薛瑜

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