买房要选哪种供暖方式
2019-12-09 14:41:03 来源：阳光网—阳光报
阳光讯（实习记者 郭家宝）在北方，我们买房都会比较关注供暖的问题，这里给大家普及一下房子的三种供暖方式。
供暖方式大致分三种 。
第一种：市政供暖。简单的说就是有一个大的供热公司向各个单位或生活小区提供集体供热系统。优点：节约能源，供热成本低，温度有保证，价格便宜。缺点：自己无法控制温度，空置房也必须缴纳30%的管道养护费。
第二种：小区集中供暖或小型公司集中供暖。小区集中供暖是指小型热力公司或物业管理供暖。缺点：需要小区自建锅炉，供热范围小，成本较高，不能够保证全天候供暖。优点：房价相对较低，供暖效果可能会不理想。
第三种：家庭土暖。
家庭土暖，是以家庭为单位的自己开设的小型供暖设备 ，仅供自家使用的一种取暖方式。它相对于市政供暖而言，它的缺点是资源浪费大，对环境污染严重，安全性不高。它的优点是随用随开，空置房可以关闭，取用自由。记者殷彤
买房如何看房屋产权年限
大家买房时候经常会遇到置业顾问关于产权年限的说法，住宅70年，商业40年等等。
那么到底怎么看使用年限呢 ？
我们查阅了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地及综合其他用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
而我们买房过程中常见的就是居住用地和商业用地了，70年产权是由以上规定而来，而具体到业主使用的产权年限却没有这么长，因为按规定，土地使用年限是由土地开发商得到该块土地使用证开始的，但是由于涉及规划建设等时间成本，所以到业主手里的房子都已经是缩水的年限了，但是即便是这样，对于购买住宅的业主来说无需担心，因为根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:"住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
编辑：薛瑜
