换房需要考虑哪些因素？
2019-11-27 14:55:34 来源：阳光网-阳光报
阳光讯（实习记者 郭家宝）很多购房者在买房时心里都想一步到位，但由于能力有限，购买大户型房子会给自己带来非常大的压力。因此买房要量力而行，如果自己确实没有足够的资金购买房屋的话，先购买一套小户型过渡最为合适，那么日后换房需要考虑哪些因素?
1、做好资金规划
换房非常考验资金实力，所以购房者在换房之前首先要做的就是资金规划。如果流动资金不足，先卖后买这种方式比较常见，适合收入较稳定，并且手里面有足够的资金买房的购房者。
如果是实力比较强，换房就比较简单了，因为不需要考虑小户型子如何处理的问题。留旧买新适合月收入较高的换房者，相当于是购买二套房，但要注意的是首付款比例会提高。
2、分析购房需求
不同时期的购房者购房需求也是不一样的。购房者需要换房的时候，那么肯定是之前的小户型子已经不满足现在的居住需求了，家庭结构已经发生了很大的变化。如果因为老人、孩子导致的家庭常住人口增多，选房时楼层不宜过高，以防电梯出现故障，出入不方便。
3、了解当地政策
如今很多城市买房都受到了限购政策及摇号政策的影响，并不是有钱就能买到房子的。所以买房之前需要了解当地的购房政策，避免自己不符合当地的购房条件。
