购买二手房 一定要注意哪些？
2019-11-25 14:09:13 来源：阳光网-阳光报
阳光讯（记者 郭家宝）下半年来，随着新房市场企稳，西安二手房市场略有降温。二手住宅挂牌价较此前有明显下降，二手房购房时机出现，部分购房者开始考虑，入手一套二手房。购买二手房需要注意的事项更多，购房者从需要多方面考虑。
不要只看总价，还要看单价 按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售时候，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去总价很低、很便宜，但由于二手房建造的年代久，居室面积小，所以算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以，购房人在购买二手房时，不要只看总价，还要算算单价。
不要只看位置，还要看交通 许多二手房地处市中心地区，地理位置优越，但是某些地段，位置好的地方出行未必方便。因此，快捷、顺畅的交通有时比传统意义上的地理位置还重要。
不要只看房龄，还要看质量 有些购房人在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于房屋的具体质量则关注不够。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量上千差万别。未必房龄越短质量就越好。
不要只看房子，还要看物管 对于购买二手房的普通人来说，常常把关注的焦点放在了房子本身上，却忽视了物业管理及其相关费用、取暖方式及其相关费用等入住后与自身利益息息相关的环节。
不要只看社区，还要看周边 某些二手房，特别是已购公房，由于社区规模不大，生活、商业配套就不够齐备，绿地面积也有限，但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享的，这在很大程度上弥补了小区的不足，这样的二手房还是值得购买的。
编辑：薛瑜
