这两类房子最好不要买
2019-11-14 15:04:09 来源：阳光网-阳光报
阳光讯 （记者 殷彤）安置房，顾名思义就是给拆迁住户回迁居住的住房，并不是正规的商品房，买这类房子会遇到诸多问题：
一是房屋质量问题，拆迁安置房对于建房的开发商来说，并不是合算的买卖，相比普通商品房，成本有限，不难想象在质量上比较容易出现纰漏，比如隔音问题、建筑材料问题，从居住体验上说的话，有的安置房户型不是很好，通透性、采光、功能区划分都不如商品房。
二是房产证难办，这种房子办理产权证会比较复杂，很少有项目能在一年内就办下来的，有的要3年，甚至五年以上才能办下来，办不了产权证就无法落户，就不能享受本地区居民的待遇。
三是转手不容易，有些安置房不能马上办好产权证，没有产权证就没法办理按揭贷款，想转手的话只能要求对方全款购买。
高价转让的经适房。接受别人转让的经适房跟安置房相比有很多共同之处，例如房子的各项手续都在原房主名下，买房的时候需要跟房主另立协议，在产权证等手续都没落定的情况下，不能马上办理过户，即使有产权证也要等满5年之后才能正常交易，期间万一房主反悔不卖房了或者将房子卖给了第三方就麻烦了。很多人都是看中了经适房相对低价的优势才买的，但其中的风险问题也不能忽视。
编辑：薛瑜
