怎样判断房屋所处的地段好坏?

2019-10-09 16:55:20   来源:阳光网-阳光报  

  阳光讯(记者 张一帆)找准自我定位现在买房群体中通常是以年轻人居多,而且大部分人收入不高,积蓄相对较少,很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。因此在购房时,有必要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。
 
  好地段抗跌,好户型宜居不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷,房子自然利润大。
 
  在户型选择上面,是挑选使用功能舒适的好户型,还是挑购房成本高的好地段,这就需要购房者自身去平衡。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,对于自身经济条件允许的购房者,建议可以在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
 
  多逛楼盘别怕辛苦选房时,还需多逛逛各个楼盘,买房本身就是件很辛苦的事,既然打算买套房子,就不要嫌累,多跑几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情。
 
  品牌开发商也很重要选房时,选择正确的品牌和开发商也很重要,房地产发展到今天,市场集中度越来越高,中小开发商竞争力越来越弱,表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房,就更得慎重了,市场横盘期,小开发商的项目危险系数更高。
 
  室外重于室内选房时,室外重于室内,所谓“室外重于室内”,指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说,是因为在当下楼市趋冷,买房有可能面临缩水的风险。
 
  而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准,房子户型因素固然很重要,但土地的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方,房屋保值性越佳。
 
编辑:佳佳

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