没有遗嘱的房产子女如何分配?怎样出售?

2019-09-11 10:42:35   来源:阳光网-阳光报  

  阳光讯(记者 陈春刚)如果房子没有遗嘱,那么子女该如何分配?如果想要出售,那么卖房手续是什么?
  
  父母去世,留有一套没有遗嘱的房产,子女要卖房,那么程序该怎么走?这种情况需要先办理继承手续,房产继承到子女名下,因房子是子女共有,大家均同意卖房,才能进行出售。那么,如何才能办理房产继承?办理房产继承需要提供哪些材料?办理房产继承需要注意哪些问题?
  
  无遗嘱房产继承过户方式和所需资料
  
  到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
  
  需要提交的材料有:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。具体材料情况,您可以咨询相关继承的公证处,以公证处需要的材料为准。办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料:《房地产登记申请书》(原件);身份证明(复印件);房地产权证书(原件);继承权公证文书;
  
  契税完税凭证(原件)。
  
  房屋继承注意事项:
  
  1.如果继承房产是房改房、经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  2.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  4.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件;
  
  5.如果没有遗嘱,依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的,房子是兄弟二人共有的,办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产,房本上有两个人的名字,是同时过户给二人的。

编辑:佳佳

CopyRight 2008---2019 @ 陕西《阳光报》社 版权所有  陕ICP备10202357号-1
陕西互联网违法和不良信息举报:029-86225201 029-63907152 举报邮箱:1660879660@qq.com    网站备案号:陕ICP备10202357号
地址:西安市北关正街6号    联系电话: 029-86225201
陕西菲格律师事务所 杨韬 13109502054   陕西志功律师事务所  白山虎 13319218793