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走进售楼部看房都应该看什么?

2019-07-23 15:19:02   来源:阳光网-阳光报  

  走进售楼处,听完置业顾问的讲解,接下来就是实地看房了,很多人却不知道实地看房看些什么?实地看房时一定要谨慎考察。

  
  看五证信息是否齐全  一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示,以便于买房者清楚了解。如果售楼部没有公示的话,购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。
  
  看沙盘  重点看建筑密度,绿化情况,人车分流,主干道位置,以及一些社区配套情况。建筑密度直接决定居住舒适度,绿化情况和景观跟房屋价值有很大关系,人车分流小区可以优先选择,查看车流动线远离停车场和主干道。
  
  看户型  户型分户型图、平面户型图以及户型沙盘,不仅要看单套房屋的户型图,更要看楼层全部户型平面图,这样能够清楚地知晓公共空间的分布、户型位置、电梯位置及楼道位置。最后再看户型设计、户型面积是否合理人性化。
  
  看样板间  重点看样板间的空间格局和自然采光情况,但也要避免被套路。还有的样板间样板间装修的很华丽,把管线隐藏,等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了。
  
  看小区周边  首先,看小区周边主要看小区的周边环境和配套,主要是衣食住行和医疗等配套。同时也要注意是否有加油站、化工厂等为先配套,还有发射塔、变电器、高压电塔等,这些设备的电力磁场极强。
  
  对开发商的考察 背景调查,购房者在决定选择某个住房后,可以对开发商做一番调查;现场考察,为了能够彻底了解开发商的情况,还可到开发商已经开发的居住区去进行现场考察;态度分析,购房用户可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。记者 张一帆

编辑:佳佳

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