首页 > 产经 > 房产 > 正文

冷门购房知识:什么是架空层?

2019-04-25 15:12:10   来源:阳光网-阳光报  

    阳光网-阳光报(记者 张一帆)架空层是指设计时将一楼敞开架空,只有柱子,没有四周围护。目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。
  
  据了解,要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。

编辑:徐小丹

CopyRight 2008---2020 @ 陕西阳光网云文化传媒有限公司版权所有   中华人民共和国互联网新闻信息许可证服务编号:61120190002
网站备案号:陕ICP备06007924-2号    网站地图
地址:西安市北关正街6号    联系电话: 029-86225201
陕西菲格律师事务所 杨韬 13109502054   陕西志功律师事务所  白山虎 13319218793