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房屋验收时应注意哪些问题?

2018-09-12 19:26:40   来源:阳光网-阳光报  

    阳光网-阳光报(记者 陈春刚 殷彤)如今摇号买房已成为常态化现象,对于买到房的购房者来说,交钱后就等交房那一刻的到来。而交房时房屋验收是不可或缺的一个环节,开发企业交到你手里的房不一定是质量绝对过关的。那么房屋验收时,需要注意哪些问题呢?

  验收相关文件。《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》必不可少。同时,还包括各种工程验收表格,《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等(水、强电、弱电、结构)。如果你买的房子是精装修,还要索要厨卫精装物品的使用说明书和保修单,确保后期的使用正常。

  测量房屋面积。一般来说,开发企业会提供《商品房房屋面积实测报告》,根据实际情况来看。如果你发现房屋的实际使用面积和合同上所写的误差超过3%时,可要求开发企业退房或者承担超过3%的那一部分差价。

  检查门窗质量。门窗的质量和安装也需要业主仔细检查。一般后期装修对门窗的改造很多,如果有业主选择简装,那可能门窗都不会换,所以验收时一定要确保门窗的质量,安装要牢固。

  验收地面墙面。地面墙面有没有出现鼓包、开裂的现象。这个不能忽视,要是出现鼓包开裂的情况很严重,一定要及时和开发企业沟通。业主们可以借助工具,比如小锤子等进行敲打测试。

  水电线路仔细检查。水电中最关键的是水路,一定要仔细检查。一般情况下,你要测试下进水出水是否通畅,有没有堵塞的情况。对于电路方面的话,要是你不需要对电路进行大量改造,那只需要检查全屋的插座是否都通上电了。



编辑:杨晨雨

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