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置业指南:什么是建筑容积率?

2018-09-11 17:43:03   来源:阳光网-阳光报  

    阳光网-阳光报(记者 陈春刚 殷彤)买房时,总能听到容积率这个词,听着,感觉好像明白,可是,要具体问容积率是什么,还真又说不出来了。那么,容积率到底都是什么呢?

  建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

  一般来说,绿化率较高,容积率较低,建筑密度普遍较低,开发企业可利用的面积更少,居民更舒适。容积率,即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同,分为全部建筑容积率,公共建筑容积率,住宅建筑容积率等。


编辑:杨晨雨

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