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七月西安土地市场价格走高楼面地价均价2803元每平方米

2018-08-08 16:53:18   来源:阳光网-阳光报  

    中国指数研究院数据显示,一线城市7月土地成交同环比均降、四大一线城市在7月共成交土地52宗,成交土地面积145万平方米,环比减少32%,同比减少36%。成交额方面,一线城市7月完成出让金516亿元,同比下降7%。
  
  而此前上半年较为火热的二线城市,土地市场则出现了环比下降,同比微涨的局面。受中国指数研究院监测的300个城市中,二线城市在7月共成交土地651宗,成交土地面积2756万平方米,环比减少6%,同比增加3%。同时,这些城市土地出让金达到1945亿元,同比回落3%。
  
  三四线城市则依旧维持同环比上涨的高位态势。根据中国指数研究院数据,受其监测的三四线城市在7月共成交土地1384宗,成交土地面积5880平方米,环比增加20%,同比增加21%。此外,这些城市共完成土地出让金1497亿元,同比大涨41%。
  
  与不少一二线城市的平淡相比,西安7月份土拍市场空前活跃。据美城机构测算,当月西安供应土地39宗,成交37宗。成交面积141.85万㎡,环比下降44%,同比上涨45.1%;成交总金额达到105.73亿元,环比上涨79.2%,同比上涨153.6%。
  
  7月份西安土地市场价格走高,平均楼面地价达到2803元/㎡。在净地公开招拍挂中,房企竞拍激烈,高陵、浐灞、西咸国际教育园区等宅地价格涨幅明显。其中,西咸国际教育园区一宗宅地引来10家品牌房企竞拍,最终由招商依云竞得,成交楼面地价超过6000元/㎡。位于三环外灞河新区的商服用地拍出了1607万/亩最高单价;高陵一宗商品房用地溢价率达到480%,同比涨幅近10倍。
  
  相比城郊和区县市场的火热,西安主城区土拍比较冷清,甚至有地块底价成交。美城机构首席市场分析师沈玮表示,这主要是由于在西安城区供地日益稀缺的现状下,城郊甚至县区土地供给继续保持领先趋势,价格增长、房企拿地热情十足,竞地激进的现象时有发生。 记者 陈春刚  殷彤

编辑:徐瑞霞
  
  

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