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别只低头买房 目前西安的限购政策你了解吗?

2018-06-13 16:25:34   来源:阳光网-阳光报  

    阳光网-阳光报(记者 陈春刚 殷彤)去年以来,西安楼市不断升温,住宅成交直线上扬。买涨不买跌的心理,使得许多人加入了购房大军。可是,对西安目前执行的限购政策你了解吗?都有哪些区域限购?新购的住宅,再上市交易有什么要求?

  西安住房限购区域包括哪里?

  目前,西安住房限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

  西安目前执行的住房限购政策是什么?

  目前,在西安限购区域内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。此外,经批准引进的各类人才购买自用住房的,不受限购政策限制。

  西安限购区域内住房再上市的时间有什么要求?

  2017年4月18日以前,在西安住房限购区域范围内购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。2017年4月18日之后,在我市住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房,需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易(买卖、赠与)。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房,以及申请退出的经济适用住房等不受上述规定限制。

编辑:徐瑞霞

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