首页 > 新闻 > 原创 > 正文

​买房时 如何判断配套是否合格呢?

2018-05-16 16:58:54   来源:阳光网-阳光报  

  阳光网-阳光报(记者 陈春刚 殷彤)买房除了考虑价格、户型、地段外,小区配套也是购房者要重点考虑的对象,配套是否足够完善,不仅关乎生活质量,还关乎着房子是否有购买价值。配套如果不足,入住后生活将会极为不便。那么问题来了,买房如何判断配套是否合格呢?
  
  1、教育配套
  
  首先,小区附近最少要有一个幼儿园,其次是学位房和学区房的问题。学位房是由开发企业配套建设,购房者签署学位协议;学区房是由教育局每年根据片区划分的,小区附近的学校不一定就是孩子未来上学的学区,因此购房者不仅要听置业顾问说学区是什么,更应该要看教育部门的学区规划,也可以到其教育局咨询详细情况。
  
  2、交通配套
  
  这里分为内部交通与外部交通。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,最少是与住户数量为1:1的比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,是否人车分流。外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。其次,公交站牌距离以步行10分钟内为最佳,不同路线公交至少3种。
  
  3、商业配套
  
  商业要有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店等,其中最少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了,但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。
  
  4、物业公司
  
  物业公司的资质与水平参差不齐,所以也要作为购房者要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。购房者首先要判断物业公司的资质,也可以去其物业公司管理下的小区观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司品质如何。
  
  5、医疗配套
  
  这里说的医疗配套包括卫生站、社区门诊、医院等,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,建议是开车15分钟内有大型医院为判断标准。


编辑:唐琨

CopyRight 2008---2018 @ 陕西《阳光报》社 版权所有
陕西互联网违法和不良信息举报:029-86225201 029-85589652 举报邮箱:1660879660@qq.com
地址:西安市北关正街6号    联系电话: 029-86225201
陕西卓勋律师事务所律师 姚永安 13359103885   王东海 陕西法苑法律服务所 13709202793
陕ICP备10202357号-1 陕ICP备10202357号-1