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选择带有电梯的房子要注意什么

2018-05-14 19:13:21   来源:阳光网-阳光报  

    阳光网-阳光报(记者  陈春刚  殷彤)

    一、要注意正确选择户型格局
  
  大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。
  
  二、房屋密度和景观非常重要
  
  高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的条件上,还要注意观察景观,特别是在挑选顶层或较高楼层时,不但要特别注意朝向景观,而且还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
  
  三、电梯的质量保证出行的安全
  
  在购买电梯房时最需要注意的就是电梯的质量问题。每一个人的人身安全都是十分重要的,即使房子的外观再美好,不能保障电梯安全,这样的房子也是不能购买的。
  
  因此,在购买房子时要选择电梯质量信得过的企业,并且提前对发生事故时楼盘维修人员解救方式进行了解。还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
  
  四、需向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
  
  一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。另外,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
  
  五、电梯房的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施
  
  对于高层住宅来说,小区的物业管理和安保工作对于业主的生活有着至关重要的联系,特别是安保巡逻的次数、监控是否到位等等,还有就是一旦出现紧急情况,能否及时疏散群众等等,也是高层物业需要考虑到的。
  
  六、消防电源问题
  
  高层在消防安全的问题上也必要做到一丝不苟。在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里,应当设置应急照明和疏散指示标志,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑,其连续供电时间不应少于30分钟。
  
  七、楼层选择
  
  一般情况下,按照楼层的高低,顶层下一层的楼层价格最高,越往下价格越低。面对这样的情况,建议购房者选择同一价格楼层高的房子进行购买。并且楼层越高,看到的景观也越好,住户的心情也会越舒畅!  



编辑:唐琨

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