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选户型犯“选择困难症”? 看看好户型的10个配置

2018-02-07 14:14:20   来源:阳光网-阳光报  

  阳光讯(陈春刚 殷彤)买房选户型,到底哪些户型能选呢?一个好的户型不仅要设计合理,符合人们的生活习惯,在通风、采光等方面也是有一定讲究的。
  
  方方正正。方正的房子整体利用率高。一些拐角多,椭圆或多边形的设计会占实际居住面积。如果家里人口本来就多,房子面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。而方正不仅要看户型整体,还要看各个功能房的布局是否方正。
  
  独立阳台。阳台独立即指阳台与客厅相连,没有设计在主卧内。如今很多户型基本都设计有独立阳台,但也有一些将阳台设置在卧室内,客厅相连处没有阳台,这样晾衣服等都极其不方便。
  
  南北通透。通常大户型能够做到南北通透,阳台在南边,厨房在北侧,阳台及厨房窗户相对,同时打开空气能够对流。需要注意的是假南北通透,房屋南侧及北侧均有窗户,但不在同一条水平线上,或其中一侧窗户位于卧室内等情况。
  
  阳台及两个卧室朝南。如今市面上流行小三室,无论小三室或者大三室、四室等户型,合理的设计即能保证阳台及至少两个卧室朝南,保证房间的采光。
  
  窗户多、位置相对。好的户型必须做到明厨明卫,而且卫生间、卧室、厨房、阳台的窗户,最好是不在房屋的同一侧,这样能够最大程度保证房间的通风效果。
  
  避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道都很窄,不能放东西只能用来走,其实就是白白占面积的。当然,大户型通常会有不少设计走道的,资金充足,又喜欢好看,那就另当别论。
  
  功能区合理。按照人的居住习惯,设计动线,动静分离、干湿分离,保证各功能区相互连接又互不干扰,同时能够保证卧室、客厅等处的私密性。
  
  合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间。
  
  有门厅。人从在外面的状态和在家里的状态之间的转换,其实需要一个相当大的过渡的空间:放外面用的大衣围巾帽子鞋子书包的存储空间,全身的镜子,穿鞋的椅子,还有客人临走时的寒暄拥抱,外卖包裹的签单等。
  
  尺寸、比例合理。客厅开间一般为3.8~4.2或4.5米,最小不得小于3.6米;卧室一般采用3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2或4.5米等几个尺寸,最小不得小于3.0米×3.3米。厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米;卫生间一般4平方米左右,尺寸多为2米×2米、1.8米×2.2米。




编辑:唐琨

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