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冬天看房优势多 需注意哪些问题?

2018-01-11 10:56:44   来源:阳光网-阳光报  

  阳光网-阳光报(记者 张一帆)冬季天气寒冷,很多人根本不想出门,但不能否认的是,冬季看房是有自己独特优势的,很多其他季节看不出的问题,都可以在此时暴露出来。 

  采光是否充足,对室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度最低,如果这时房子的光线不是问题,那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,体验房子的光线情况。此外,朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。
 
  通风效果,良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风,选择有风的日子去看房,可以顺便测试出房屋的通风效果。 

  门窗密闭性,将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,房屋良好的密闭性,才能确保实现预期的采暖效果。 

  房屋返潮,房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。 

  管道质量,通常一套房子涉及多根管道,这些管道错综复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶,房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的水管,特别是裸露在房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果就越好。 

  看物业,秋冬季,小区内容易产生落叶堆积问题,尤其是进入深冬时候,落雪堆积问题,更是给物业人员增添了许多麻烦,优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱不会脏兮兮的无人清理,保安人员不会因为天寒而消失,这么好的物业公司怎么能错过。 

  提前感受交通出行是否方便,此时去看房,可以提前感受一下未来你将要入住的园区交通配套,是否真如宣传上说的那样便利。现在很多新建园区都位于近郊,此时可以感受一下楼盘和单位通行的时间及路线,哪条路段通行最顺畅;更要提前掌握园区附近的公交线路情况:例如公交线路大概多长时间一趟,通行目的地所用时间等。



编辑:唐琨 

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