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购买高层住宅需要注意哪些问题?

2018-01-04 14:45:07   来源:阳光网-阳光报  

  阳光网-阳光报(记者 张一帆)如今,随着城市土地越来越稀缺,高层住宅的开发越来越普遍。高性价比、高层景观、低噪音等,都是高层住宅的优势,已经成为广大购房者的置业首选。 


  户型格局的选择 在选择户型上,购房者一定要把入住后的舒适度放在首位。现在新建的高层住宅都是框架结构,但不同的户型格局价格也不相同,前后通透的户型当然要比不通透的户型好,但售价要高。因此,购房者要充分考虑入住后的舒适程度,结合自己的经济条件考虑如何选择户型,让自己住得舒心、满意。 

  电梯是否安全 住在高层的人们对电梯的依赖度比较高,电梯的安全显得非常重要。如今,电梯惊魂的事件时有发生,如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。因此,购房者在买房时一定要选择电梯质量信得过的企业,还可以与开发企业签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿等问题。 

  另外,还要考虑电梯的数量够不够用,如果住户太多,而电梯数量又太少,势必造成上下班高峰期时排队等电梯的情况。因此,购房者要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护,还应了解电梯是否有备用电源,以保证停电时,电梯能安全运行。 

  高层水压情况如何 用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水。所以在购买房子的时候,需要向开发企业或者是售楼处咨询楼层的供水、水压,甚至是应急电源等相关问题。 

   阳台、飘窗高度达标 买毛坯房时,阳台、飘窗的高度都是开发企业设计好了的,阳台的栏杆也已加固好,在购买现房时一定要去实地看房,并留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度是否达到了安全高度,注意阳台栏杆是否牢固等,同时要考虑家里孩子的人身安全。 

  小区物业的好坏 买房时选对物业很重要,其重要性在居住后体现出来。业主入住后,住得舒适与否,和物业有很大关系。高楼层房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的,这个时候,物业反应是否及时,是否及时合理的解决问题就非常重要。比如小区是否设值班警卫室,是否有保安定时巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题,因为高层楼高、通道多,在安全防范上一定要严加注意。 



编辑:唐琨

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