首页 > 产经 > 房产 > 正文

年底房产交易旺季,买房要注意哪些事项?

2017-12-28 14:30:25   来源:阳光网-阳光报  

  阳光网-阳光报(记者 张一帆)农历新年即将来临,西安市场最近的新盘一波接一波上市,购房人也马不停蹄。最近市场稳定、房价企稳,出手也不是为好时机。不过买房也要更为谨慎,保证自己能够选到高性价的房子,买得值。

   擦亮眼睛,正视沙盘 

  所谓沙盘,其实就是小区楼盘模型。一般走进一个楼盘,最先接触到的就是那个摆放在售楼大厅中央显眼位置的沙盘了。其实在沙盘上某一个角落,隐藏着一句非常小、非常重要的一句话:“本沙盘只是示意,仅提供参考,具体以规划图为准。”这句话的意思可以好好思量一下,购房者一定要擦亮眼睛,正视沙盘,免受欺骗。

   谨慎认识促销 

  “活动营销”是房地产营销最重要的一个环节,是吸引人气、积累客户的首选。在市场低迷时期,购房者观望情绪浓厚,迫使开发企业的营销手段升级。一方面,采取传统的广告形式传播打折促销的信息;另一方面,通过各种各样的实体活动,潜移默化中将楼盘理念给予传达,寻找目标客群。

   警惕无证售房

  现在的楼盘销售中,流行认购。确定购房意愿后,开发企业会让购房者交纳认购金,但是没有取得预售证便收取认购金的行为是违法的,且没有预售证的房子,将来无法办理房产证,也可能会存在房屋抵押给银行的风险等,所以购房者一定要警惕,首先记得查看楼盘五证。

   慎交购房定金 

  房屋交易的过程中,会在正式合同的签署前,双方拟定一个房屋认购合同,同时缴纳一定的款项。这个钱款是否视为“定金”。倘若因购房者原因造成最后交易未完成,定金依法是不予退还的,所以交定金一定要谨慎。

   小心“低价房”陷阱 

  部分房源因为房价低,让很多购房者心动。但是大家一定要保持清醒,“便宜无好货”的真理一样适用于楼市,低价房大多存在一定瑕疵,也许是楼层不合理,也许户型过于奇葩等等,不过也不排除有“捡漏”的可能。

   签订合同要仔细 

  一般情况下,售楼人员会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入的,而有些选择性填写处可能还空着。当心留白的位置,不要给开发企业可趁之机。




编辑:唐琨

CopyRight 2008---2018 @ 陕西《阳光报》社 版权所有
陕西互联网违法和不良信息举报:029-86225201 029-85589652 举报邮箱:1660879660@qq.com
地址:西安市北关正街6号    联系电话: 029-86225201
陕西卓勋律师事务所律师 姚永安 13359103885   王东海 陕西法苑法律服务所 13709202793
陕ICP备10202357号-1 陕ICP备10202357号-1