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房价这么贵,为什么还有这么多人“买得起”房!

2017-08-23 15:07:15   来源:聊宅  

每个年代都有一种东西,支撑人们去做赚钱的永动机。这种东西,求而不得,价高量少,而如今这个年代,房子正在舞台上熠熠生辉。若问房价贵不贵?结合各种渠道发布的房价收入比来看,贵!

如果单看购买力这一数据结果,房价又是不贵的。因为有这么多人能买的起。

深究起来,这种房价不贵的推理又是错的。现实中,很多家庭有能力购买房子,购买代价是倾其所有,举全家之力,从而实现“买得起”。父母几十年的积蓄拿来付首付,再透支未来几十年的消费能力省吃俭用。显然买的起,还是需要一个标准来衡量,而这个买的起,不是因为房子不贵,而是买房子的意愿太强大。

强大到以赌一把的心态将养老生病之类的事情暂抛诸脑后,这就是为什么社会上会有这么多有好几套房的反而焦虑、没房也焦虑的人,压力太大。那为什么有这么多的人心甘情愿的去“买得起”房呢?

首先,各种优势稀缺资源歧视无房群体。虽然现在“租购同权”开始试行,但要全国推广开来,仍是一个路漫漫其修远兮的过程。而且针对人群要求较高,不具有普适性。人人都垂涎的医疗、社会保障、孩子教育等方面仍是和房子有着千丝万缕的关系,买房的动力也因此而生。

由此而衍生出的一系列民间励志故事,或者爱情故事,再或者狗血剧情,又或逸闻趣事,归根结底都是一个咬着牙贷款买房性质的故事。所谓人生而平等,大概就是个笑话吧,不买房连平等的围场也进不去,别提和别人同等水平线竞争。而租房法律体制的乏陈可善,实在保护不了租房者的实际利益,如果有一纸文书来约定房东不能随便撵人,不能随意涨价,买房的积极性最起码不会像现在这么很高了吧。

其次,购房能够化为账面财富。大家的习惯,什么贵炒什么。从地上跑的动物到嘴里吃的大蒜,从大的金疙瘩到小的比特币,只要有市场都会被当做一种赚钱的手段。更何况房子这样大件惹人眼球的存在,几十年来一条上升曲线,没有大的波动,房子带来的财富落袋为安的不在少数。看看国外的日本,即使有过下跌,事实也会告诉人们,一亿日元的公寓一去不复返。

长效机制尚未对于手持多套房的购房者有不利影响,如果持多套房的炒房客对于这些房屋的占有没有什么大的额外成本,而购房成本在房价的生长空间内早已可以抵消,他们的购房意愿当然只会越来越强。

最后,我们购房的方式很特别。据聊宅小编了解,日本公民租公租房时,都会查租房者的收入,如果租金达到了收入的四分之一以上,就不会租给你,因为他们认为租房的租金已经影响了你的生活。如果去买房,他们会彻查你的收入,而按照你的收入,你带了一笔首付过去,他们会彻查你这笔钱的来源。

而我们的习惯是,父母的积蓄加杠杆,这种情况我们已经把它视作一种理所当然了,银行也会很配合,其实按照买房者的收入,已经影响生活了。

什么时候,首付来源于自己才能买房,这种“买得起”才叫真的买得起了。

总而言之,我们的模式估计在外人看来很难理解,但这种模式已经深入骨髓了,只能照旧走下去 ,若要刨除,得有多痛!



编辑:杨晨雨

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