阳光讯（记者 赵小康 文/图）“以前这条巷子堵车很严重，修了这个停车杆后，现在进出特别方便！”沈家小区居民苏淑珍高兴地说。秦都区西兰路街道思源南路社区辖区17个老旧小区，独栋楼居多，其中5个三无小区，是典型的“散装型老旧社区”。

为破解“老小散独”管理难题，思源南路社区充分发挥网格作用，依托“小网格”，细“治”入微，坚持问题导向，服务“散装化”，结合老旧小区不同的属性，分类施策，延伸“1+2”工作法，“1”即筑牢“党建引领”一个核心，“2”即依托“公益+市场+物业”城市基层治理模式，成立物业管理委员会，改造小区公共区域，“变废为宝”实现资源置换服务。

沈福巷是沈家村、二军干所小区、建行家属院、市民政局小区共用的唯一出行道路，常年因车辆随意进出、占用主干道消防通道，导致居民出行不便，自身利益受损。由社区党组织牵头，建行物业代表、军干所代表、民政局小区居民代表、沈家村物管会参与，成立了沈福巷治堵安全小组，在沈福巷安装福利停车杆，小区居民免费出入，不仅消除了安全隐患，外来停车产生的额外收益还能用于沈福巷主干道环境卫生整治和日常维护。在交通局小区将公共资源收益用于小区公共区域维护，建设了集书画室、调解室、邻里议事厅、物管会办公室为一体的党建便民服务点。将农财北楼小区改造好的小区门面房进行反租，收益用于小区公共区域维护，惠及于民，让老旧小区既可“焕新”又能“常新”。

社区结合每个小区独有的属性、居民的需求等，与各物管会进行商讨制定了服务办法。对物业服务弱化的小区，根据居民需求成立物业管理委员会。辖区5个三无小区在社区党支部的带领下建立了物业管理委员会长效运行机制，依托居民议事会、民情恳谈会等形式，让居民参与到小区治理决策中来，按照职责讨论制定小区公约，负责组织召开居民会议，听取民情民意，化解小区矛盾，排查安全隐患，在社区党组织的带领下逐步实现了小区居民自主管理的局面。

西兰路街道思源南路社区坚持党建引领网格化服务管理，为辖区居民提供更加精准的网格服务，全力将党的政治优势、组织优势转化为社会治理效能，推动服务方式不断优化，群众安全感和满意度不断提升，为基层社会治理提质增效提供强大动力。