阳光讯（记者 范启彬）省人大代表王瑞认为，在养老机构的日常运营中，物业费作为一项重要的支出，给其带来了很大的经济负担，阻碍了养老服务的进一步提升，有以下几个方面的问题:

（一）经济负担加重。通常情况下，养老机构不仅需要为老年人提供生活照料、健康管理等专业服务，还需自行承担保安、保洁、绿化、维修等方面费用。这些费用从确保机构安全、维护环境卫生到提升居住环境质量、保障设施正常运行等多个关键环节。这些费用的支出是养老机构在需要完全依靠自身的运营收入基础上进行的额外开支。

（二）费用透明度不足。部分物业公司在收费方面存在透明度不足的问题。一些物业公司可能会收取额外的费用，如维修基金、公共能耗费等，而这些费用在前期可能并未明确告知养老机构。这种不透明的收费方式可能导致养老机构在运营过程中面临额外的经济压力，并可能引发与物业公司之间的纠纷。

（三）缺乏优惠政策支持。与其他行业相比，养老机构在缴纳物业费方面缺乏优惠政策的支持。尽管政府和社会各界对于养老服务业给予了越来越多的关注和支持，但在物业费方面，养老机构仍然难以享受到实质性的优惠。这在一定程度上增加了养老机构的运营成本。

鉴于以上问题，他提出以下几点意见和建议:

（一）加强政策支持和优惠。相关部门制定优惠政策，对养老机构在物业费方面给予一定的减免或补贴，同时通过政策引导，鼓励物业公司为养老机构提供更加优质的服务，进一步规范物业公司的收费与服务行为。

（二）提高物业服务质量与透明度。相关管理部门应加强对物业公司的监管，定期对物业服务质量进行评估，确保物业公司按照合同约定提供服务。物业公司应定期向养老机构公示费用明细和支出情况，增加费用透明度，避免不必要的纠纷。

（三）推动行业自律与规范发展。相关行业协会或组织应制定行业规范，明确物业公司的服务标准和收费行为，推动行业自律。通过宣传和教育活动，提高养老机构和物业公司对物业服务重要性的认识，促进双方的合作与发展。